खरीदें और पकड़ रणनीति
क्या घर खरीदार रियल एस्टेट बाजार को समय दे सकते हैं?
शेयर बाजार की तरह, जहां निवेशक बाजार को समय देने की पूरी कोशिश करते हैं, भारतीय घर खरीदार भी बाजार को समय देने के लिए लगातार प्रयास करते हैं। जब कोई यह पढ़ता है कि आवास बाजार में तेजी आ रही है, तो 'गुमशुदा होने का डर' (एफओएमओ) अक्सर किसी की निवेश रणनीति को पकड़ लेता है। जब बाजार के सट्टेबाजों का सुझाव है कि आवास की कीमतें गिर सकती हैं, तो लोग बेचने के लिए दौड़ पड़ते हैं और/या बेहतर सौदे के लिए अपने खरीद निर्णय को रोक देते हैं। विडंबना यह है कि, शेयर बाजार और आवास बाजार दोनों में, अधिकांश निवेशक बाजार को सही ढंग से समय देने में विफल होते हैं। इसलिए, यह चर्चा का विषय है, यदि बहस नहीं है, तो क्या कोई आवास बाजार को समय दे सकता है।
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These articles, the information therein and their other contents are for information purposes only. All views and/or recommendations are those of the concerned author personally and made purely for information purposes. Nothing contained in the articles should be construed as business, legal, tax, accounting, investment or other advice or as an advertisement or promotion of any project or developer or locality. Housing.com does not offer any such advice. No warranties, guarantees, promises and/or representations of any kind, express or implied, खरीदें और पकड़ रणनीति are given as to (a) the nature, standard, quality, reliability, accuracy or otherwise of the information and views provided in (and other contents of) the articles or (b) the suitability, applicability or otherwise of such information, views, or other contents for any person’s circumstances.
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Momentum Investing: क्या इस रणनीति में आपकी वेल्थ बढ़ाने की ताकत है? यहां जानें इससे जुड़ा सब कुछ
Momentum Investing: BSE और NSE ने मोमेंटम इंडेक्स लांच किए हैं. वहीं, म्यूचुअल फंड के निवेशकों के लिए मोमेंटम फंड भी उपलब्ध हैं.
- Vijay Parmar
- Publish Date - June 12, 2021 / 02:35 PM IST
Momentum Investing: इंवेस्टमेंट करने के लिए कई स्ट्रैटेजी अपनाई जाती है. आज हम बात करते हैं मोमेंटम इंवेस्टिंग (Momentum Investing) रणनीति के बारे में और जानते हैं कि क्या इस रणनीति में आपकी वेल्थ बढ़ाने की ताकत है?
मार्केट के ट्रेंड का फायदा उठाने के लिए अपनाई जाने वाली इस रणनीति के आधार पर BSE और NSE ने मोमेंटम इंडेक्स लांच किए हैं. वहीं, म्यूचुअल फंड के निवेशकों के लिए मोमेंटम फंड भी उपलब्ध हैं.
मोमेंटम इंवेस्टिंग क्या हैः
मोमेंटम इंवेस्टिंग में रफ्तार को पकड़ना होता है. लहरों के साथ चलना पड़ता है. आपको साबित हो चुके ट्रेंड पर सवारी करनी होती है. इस रणनीति में अच्छा प्रदर्शन कर रहे शेयरों को खरीदना और पिछड़ रहे शेयरों को बेचते रहना होता है.
इस रणनीति में इस आधार पर चला जाता है कि हाल में जो शेयर ऊपर गए हैं, वे निकट भविष्य में भी इस प्रदर्शन को बनाए रखेंगे. ये रणनीति ज्यादातर टेक्निकल है. इसमें आपको सही ब्रेकआउट को पहचानना जरूरी है
एक्सपर्ट की रायः
कोरोना के बाद फार्मा सेक्टर और आईटी सेक्टर में मोमेंटम था, जो 6-8 माह तक चला. लॉकडाउन शुरू होने से मेटल सेक्टर में मोमेंटम खरीदें और पकड़ रणनीति आया. सेबी-रजिस्टर्ड इंवेस्टमेंट एडवाइजर धर्मेश कुमार भट्ट बताते हैं, “मोमेंटम का अर्थ ही मोमेंट के साथ चलना है, ये एक शॉर्ट-टर्म स्ट्रैटजी है.
जब मौका मिले उसे पकड़ लो और प्रॉफिट बुक करके दूसरे मौके को पकड़ लो. ये रणनीति 2-3 दिन से लेकर 6-8 माह की रेंज की होती है.”
मोमेंटम इंडेक्सः
S&P BSE मोमेंटम इंडेक्स में पिछले एक साल में 47%, वहीं BSE सेंसेक्स में 55% रिटर्न मिला है. निफ्टी 200 मोमेंटम 30 इंडेक्स एक साल में 67%, वहीं निफ्टी 50 इंडेक्स 58% बढ़ा है.
BSE और NSE के मोमेंटम इंडेक्स के एक साल के रिटर्न में इतना बड़ा गैप इसलिए है, क्योंकि दोनों इंडेक्स अपनी-अपनी स्क्रिप का रिस्क-एड्जस्टेड प्राइस रिटर्न फिक्स करने के लिए अलग-अलग पीरियड पसंद करते हैं.
जहां निफ्टी 200 मोमेंटम इंडेक्स हर 6 और 12 माह में रिस्क-एड्जस्टेड प्राइज रिटर्न के आधार पर स्क्रिप शामिल करता है, वहां BSE मोमेंटम इंडेक्स 12 माह के आधार पर रिस्क-एडजस्टमेंट करता है.
मोमेंटम स्मॉलकेसः
मोमेंटम इंवेस्टिंग के आधार पर कई स्मॉलकेस भी लांच हुए हैं. फिनटेक प्लेटफॉर्म स्मॉलकेस पर मोमेंटम से 39 स्मॉलकेस हैं, जिसमें एक साल में 11% से 320% रिटर्न मिला है. मोमेंटम इंवेस्टिंग अच्छा रिटर्न हासिल करने में मदद कर सकता है.
मोमेंटम म्यूचुअल फंडः
अभी मार्केट में मोमेंटम आधारित एक फंड है UTI निफ्टी 200 मोमेंटम 30 इंडेक्स फंड. ये एक पेसिव इंडेक्स फंड है.
कैपिटल मार्केट के डेटा के मुताबिक, यदि आपने जनवरी 2006 से हर महिने SIP के जरिए निवेश किया होता तो मोमेंटम स्ट्रैटेजी के आधार पर सालाना 16.9% रिटर्न मिलता, जो निफ्टी50 के 11.3% रिटर्न के मुकाबले अच्छा है.
आप लांग-टर्म और अनुशासित तरीके से इंवेस्टमेंट पोर्टफोलियो बनाना चाहते हैं, तो इस फंड को शामिल कर सकते हैं.
MLA Purchase Busted : चार विधायकों को खरीदने की कोशिश, तीन गिरफ्तार!
करोड़ों का ऑफर सामने आया, भाजपा ने इसे पॉलिटिकल ड्रामा बताया!
MLA Purchase Busted : चार विधायकों को खरीदने की कोशिश, तीन गिरफ्तार!
Hyderabad : के चंद्रशेखर राव (केसीआर) की पार्टी TSR के विधायकों की खरीद-फरोख्त को लेकर बड़ा खुलासा हुआ। तेलंगाना पुलिस ने दावा किया है कि तेलंगाना की सत्ताधारी पार्टी के चार विधायकों को भारी रकम के साथ खरीदने की कोशिश हुई। इस मामले में तीन लोगों को एक फार्म हाउस से हिरासत में लिया गया है। विधायकों को खरीदने का सौदा 100 करोड़ या उससे अधिक का हो सकता है।
जानकारों खरीदें और पकड़ रणनीति का कहना है कि इस मामले में मुख्य व्यक्ति को 100 करोड़ और अन्य विधायकों को 50 करोड़ रुपए की पेशकश हुई थी। विधायकों ने पुलिस को जानकारी दी थी कि उन्हें पार्टी बदलने के लिए फुसलाया जा रहा था। इसके बदले उन्हें रिश्वत दी जा रही है। उन्होंने कहा कि पुलिस को अब तक पता चला है कि हिरासत में लिए गए लोग फर्जी पहचान के आधार पर हैदराबाद आए थे।
पुलिस ने कहा कि जिन लोगों को हिरासत में लिया गया है, उन्होंने अपनी पहचान हरियाणा के फरीदाबाद के पुजारी सतीश शर्मा उर्फ राम चंद्र भारती, तिरुपति के एक साधु डी सिम्हायाजी और एक व्यापारी नंदकुमार के रूप में बताई है। तंदूर विधायक पायलट रोहित रेड्डी के ही फार्म हाउस पर विधायकों की खरीद फरोख्त का सौदा हुआ था। वहीं इस मामले में उन्हें शिकायतकर्ता बताया गया है। वहीं इस खुलासे के बाद चार विधायकों को मुख्यमंत्री के सरकारी आवास प्रगति भवन ले जाया गया।
विधायकों के खरीदने का मामला इसलिए भी तूल पकड़ रहा है, क्योंकि 2019 के बाद से ही ऐसे दावे किए जा रहे हैं कि तेलंगाना में भाजपा ‘ऑपरेशन लोटस’ को अंजाम देने की जुगत में हैं। क्योंकि भाजपा दक्षिणी राज्यों में अपनी पकड़ मजबूत करने की रणनीति में लगी है।
फार्महाउस पर एक कार से 15 करोड़ रुपए नकद जब्त किए गए और आरोपी TRS विधायक पायलट रोहित रेड्डी, बी हर्षवर्धन रेड्डी, जी बलराजू और रेगा कांथा राव के संपर्क में थे। हालांकि, TRS नेताओं ने दावा किया है कि चार विधायकों को भाजपा एजेंटों द्वारा 100 करोड़ रुपए की पेशकश की गई थी। इस पर भाजपा नेताओं ने खुद को इससे दूर कर लिया।
भाजपा के प्रदेश अध्यक्ष बंदी संजय ने इस मामले में पर तंज कसते हुए मुख्यमंत्री केसीआर से पिछले तीन दिनों में CM के आधिकारिक आवास पर होने वाली गतिविधियों की सीसीटीवी फुटेज जारी करने की मांग की है। भाजपा प्रदेश अध्यक्ष ने इसे राजनीतिक ड्रामा बताया और कहा कि इस मामले में संतों और पुजारियों को शामिल करना हिंदू धर्म को कलंकित करने का प्रयास है।
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