निवेश क्या है

वह बताते हैं कि निवेश के तरीके बदलने के साथ अब कोई प्रॉपर्टी खरीदने के लिए बड़ी पूंजी की जरूरत भी नहीं है। आपके पास जितनी पूंजी है, उससे ही रियल एस्टेट में निवेश कर सकते हैं सीधे रियल एस्टेट में निवेश के बजाय अप्रत्यक्ष तरीके से पैसे लगाकर अधिक लिक्विडिटी का भी फायदा पा सकते हैं।

रियल एस्टेट में निवेश का लाभ

जब सोने या इक्विटी में निवेश की तुलना में, क्या अचल संपत्ति एक सुरक्षित शर्त है? इस निवेश क्या है प्रश्न का उत्तर देने के लिए, यह समझना महत्वपूर्ण है कि एक रियल एस्टेट निवेश क्या है रियल एस्टेट एक ठोस संपत्ति है निवेशक अचल संपत्ति चुनते हैं क्योंकि वे संपत्ति को छू सकते हैं और महसूस कर सकते हैं, और समय के साथ इसकी सराहना कर सकते हैं। अब यह अचल संपत्ति खरीदना आसान है क्योंकि कई बैंक भुगतान के नीचे 20 फीसदी ऋण प्रदान करते हैं। इससे लोगों को न सिर्फ अपने घर खरीदना पड़ता है, बल्कि कई अचल संपत्ति सम्पत्तियां जो वर्षों में मूल्य में वृद्धि होती है। शेयर बाजार को एक बेंचमार्क माना जाता है जिसके अनुसार किसी देश के विकास का न्याय किया जाता है। कई आईटी, फार्मा, बैंकिंग, रियल एस्टेट, तेल और विनिर्माण कंपनियां शेयर बाजार में सूचीबद्ध हैं शेयर बाजार का प्रदर्शन एक देश के विकास से काफी निकट है शेयर बाजार की परिसंपत्ति वर्ग के रूप में, सेंसेक्स पर अचल संपत्ति सूचकांक रियल एस्टेट डेवलपर्स की परिसंपत्तियों के प्रदर्शन का सूचक है। रियल एस्टेट और इक्विटी मार्केट दोनों में अपने पेशेवर और विपक्ष हैं, और इनमें से किसी एक में निवेश निवेश स्तर पर निर्भर करता है जो एक को तैयार करता है। स्टॉक मार्केट को हालांकि, हाथ या नकदी में नकदी की आवश्यकता होती है। जब बाजार की स्थिति अनुकूल होती है, तो आप शेयर बाजार में निवेश करने से लाभान्वित हो सकते हैं। लेकिन जब बाजार की स्थिति खराब हो, तो आप अपना पैसा खो सकते हैं यह निश्चित रूप से, आपके द्वारा निवेश किए गए शेयरों के मूल्य पर निर्भर करता है। इक्विटी के विपरीत, रियल एस्टेट की कीमत नियमित रूप से प्रकाशित नहीं होती है। इसलिए, अचल संपत्ति की कीमतों में गिरावट खुले तौर पर दिखाई नहीं दे रही है। तो, आप आतंक बिक्री नहीं देखते हैं अनिवार्यता के कारण, निवेशकों को समय से पहले (जब कीमतें बढ़ जाती हैं) इक्विटी के मामले में लाभ मुनाफा नहीं मिलता है। निवेश करने के लिए रियल एस्टेट सबसे अच्छा परिसंपत्ति वर्ग है। यदि आप पैसे खोना चाहते हैं, तो रियल एस्टेट आपके धन को खोने के लिए एक महान परिसंपत्ति वर्ग है। इन बयानों का विरोधाभासी है, लेकिन सच है। अंत में, रियल एस्टेट निवेश अलग-अलग निवेशकों के लिए अलग-अलग चीज़ों का मतलब है, और एक ही समय में महत्वपूर्ण फायदे और नुकसान हैं अचल संपत्ति में निवेश के क्या लाभ हैं? कई संपत्तियों में निवेश करके, आप एक परिसंपत्ति बैंक का निर्माण कर सकते हैं और अपने निवल मूल्य बढ़ा सकते हैं रियल एस्टेट निवेश को अक्सर स्टॉक मार्केट में अस्थिर निवेश के बचाव के लिए एक उपकरण के रूप में देखा जाता है अचल संपत्ति में निवेश का लाभ यह है कि यह किराये पर कमाने का अवसर प्रदान करता है आय किराया दरों में वृद्धि जब भी पट्टे की अवधि समाप्त हो जाती है, और नवीनीकृत किया जाता है अपने गुणों को किराए पर लेने से लाभ के अलावा, आप मूल्य में इसके क्रमिक वृद्धि से भी लाभ प्राप्त कर रहे हैं रियल एस्टेट भी एक अत्यंत कर-कुशल निवेश है आपकी परिसंपत्तियों की मूल्यह्रास आपके किसी भी या सभी लाभों को रद्द कर सकती है, जिसके कारण आप उचित कर दर पर किराये की आय एकत्र कर सकते हैं रियल एस्टेट एक दीर्घकालिक निवेश है, क्योंकि लोग थोड़ी देर के लिए इसे पकड़ते हैं। अचल संपत्ति बेचना समय लगता है किसी निवेशक या खरीदार के पास अन्य प्रकार के निवेशों की तुलना में अचल संपत्ति निवेश के प्रदर्शन पर बहुत अधिक नियंत्रण है। उदाहरण के लिए, एक खरीदार अपने मूल्य को बढ़ाने के लिए एक संपत्ति के लिए चीजें कर सकता है। रियल एस्टेट रिटर्न में अन्य परिसंपत्ति वर्गों (जैसे स्टॉक और बॉन्ड) के प्रदर्शन के साथ उच्च संबंध नहीं है। इससे खरीदार के निवेश के निर्णय में अधिक विविधीकरण होता है गलतियों से बचने के बाद, अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए अपना मन बना लेने के बाद, निर्माणाधीन फ्लैट्स में खरीद या निवेश से बचने के लिए बेहतर है। खरीदार वास्तव में एक डेवलपर को पैसा उधार दे रहा है, जिससे वह उम्मीद कर सकता है कि वह भविष्य में इतने दूर के भविष्य में एक फ्लैट वितरित करेगा एक खरीदार एक अच्छा रिटर्न बनाता है जब वे एक अंडर-बिल्डिंग फ्लैट खरीदते हैं लेकिन उच्च रिटर्न अधिक जोखिम का मतलब है। भारतीय संदर्भ में, एक निर्माणाधीन फ्लैट खरीदने के जोखिम इतने अधिक हैं कि रीयल एस्टेट डेवलपर्स को खरीदार को अच्छा रिटर्न देने के लिए पर्याप्त कीमतें कम करना पड़ता है। जब तक आप इसमें शामिल जोखिम को समझते हैं, उच्च रिटर्न के लिए निर्माणाधीन फ्लैट्स खरीदने में कुछ भी गलत नहीं है। लेकिन ज्यादातर लोगों को जोखिम अच्छी तरह से समझ में नहीं आ रहा है सभी को अचल संपत्ति में निवेश करना चाहिए। अपना खुद का घर खरीदने में देरी न करें समझे कि जब आप एक अंडर-मैनेजमेंट फ्लैट खरीदते हैं तो क्या हो रहा है

वित्तीय उत्पाद विदेशी निवेश वित्त कार्यक्रम

हम बीते तीन दशकों से अधिक समय से देश में निर्यात अवसर बढ़ा रहे हैं और देश की आर्थिक तरक्की में हमारा अहम योगदान रहा है| हमने विदेश व्यापार और निवेश अवसरों को जोड़ने का प्रयास किया है, ताकि लंबी अवधि में उसके बेहतर परिणाम मिलें| ऐसे समय में जब भारत वैश्विक फलक पर विनिर्माण केंद्र के रूप में छाप छोड़ने को तैयार है, हम भारतीय कंपनियों को विदेशों में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं और उनका रास्ता सुगम बनाते हैं|

प्रमुख विशेषताएं

हम निम्नलिखित के जरिए विदेशी बाजारों तक आपकी पहुंच आसान बना सकते हैं:

भारतीय कंपनियों को मियादी ऋण देकरः

भारतीय कंपनियों के विदेशी संयुक्त उपक्रमों / पूर्ण स्वाधिकार वाली सहायक संस्थाओं में इक्विटी निवेश|

भारतीय कंपनियों के संयुक्त उपक्रमों / पूर्ण स्वामित्व वाली अनुषंगियों को ऋण|

भारतीय कंपनियों के विदेशी संयुक्त उपक्रमों / पूर्ण स्वामित्व वाली अनुषंगियों को आंशिक वित्तपोषण के लिए मियादी ऋणः

आस्तियों के अधिग्रहण के लिए किया गया पूंजी खर्च

कार्यशील पूंजी जरूरतें

दूसरी कंपनी में इक्विटी निवेश

ब्रांड /पेटेंट /अधिकार/ अन्य बौद्धिक संपदा अधिकारों का अधिग्रहण

किसी दूसरी कंपनी का अधिग्रहण

कोई अन्य गतिविधि जिसके लिए वह कंपनी तब एक्ज़िम बैंक से वित्तपोषण हासिल करने के लिए पात्र होती जब वह भारतीय होती

विदेशी संयुक्त उपक्रमों/ पूर्ण स्वामित्व वाली सहयोगी संस्थाओं को मियादी ऋण / कार्यशील पूंजी जुटाने के लिए गारंटी की सुविधा|

पात्रता

हम भारतीय प्रमोटर कंपनी को निधिक/ गैर-निधिक सहायता प्रदान करते हैं|

हमारा वित्तपोषण भारतीयों के लिए भारतीय रुपए में और विदेशी इकाई के लिए विदेशी मुद्रा में उपलब्ध है| (भारतीय रिज़र्व बैंक के दिशानिर्देशों के अनुसार)

मियादी वित्तपोषण पर वाणिज्यिक ब्याज दरें लागू होती हैं|

हमारे ऋण की अवधि सुविधानुसार आम तौर पर 5-7 साल तक होती है|

सिक्योरिटी में विदेशी इकाई की आस्तियों पर समुचित प्रभार, भारतीय प्रमोटर की कॉर्पोरेट गारंटी, जोखिम कवर और विदेशी उपक्रम में भारतीय प्रमोटर की हिस्सेदारी की गिरवी शामिल हैं|

एक्ज़िम से
फायदे

निर्यातकों की जरूरतों की जानकारी|

विशाल अंतरराष्ट्रीय नेटवर्क का लाभ उठाने की क्षमता|

भारतीय रुपए और विदेशी मुद्रा दोनों में ऋण सुविधा|

प्रतिस्पर्द्धी ब्याज दरें और चुकौती में लचीलापन|

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कितना फायदेमंद: कैसे करें बिना प्रॉपर्टी खरीदे निवेश क्या है रियल एस्टेट में निवेश, पढ़ें पूरी रिपोर्ट

पोर्टफोलियो में विविधता लाने के लिए आप प्रॉपर्टी में निवेश करना चाहते हैं तो सोने के बाद रियल एस्टेट अच्छा विकल्प है। इसमें लंबी अवधि के लिए निवेश फायदेमंद होता है। हालांकि, रियल्टी में निवेश क्या है निवेश के लिए प्रॉपर्टी खरीदनी जरूरी नहीं है। बिना इसके भी रियल एस्टेट में कई तरीकों से निवेश कर सकते हैं। पूरा गणित बताती कालीचरण की रिपोर्ट.

लंबी अवधि के लिए पैसा लगाना हमेशा फायदेमंद
ईआईएफएल सिक्योरिटीज के उपाध्यक्ष (रिसर्च) अनुज गुप्ता का कहना है कि अगर कोई अपने आ पोटॅफोलियो में विविधता लाने के लिए प्रॉपर्टी में निवेश करना चाहता है तो सोने के बाद रियल एस्टेट अच्छा विकल्प बन सकता है। इसमें सीधे निवेश या प्रॉपर्टी में पैसा लगाना लंबी अवधि के लिए फायदेमंद है। रियल एस्टेट में निवेश करने के कई विकल्प हैं सीधे प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं या फिर इन्फ्रास्ट्रक्चर बॉन्ड खरीदकर प्रॉपर्टी में अप्रत्यक्ष निवेश कर सकते हैं। रियल एस्टेट म्यूचुअल फंड्स, रीट और फ्रैक्शनल रियल एस्टेट आदि के जरिये भी इस क्षेत्र में पैसे लगा सकते हैं।

• वह बताते हैं कि निवेश के तरीके बदलने के साथ अब कोई प्रॉपर्टी खरीदने के लिए बड़ी पूंजी की जरूरत भी नहीं है। आपके पास जितनी पूंजी है, उससे ही रियल एस्टेट में निवेश कर सकते हैं सीधे रियल एस्टेट में निवेश के बजाय अप्रत्यक्ष तरीके से पैसे लगाकर अधिक लिक्विडिटी का भी फायदा पा सकते हैं।
• इस समय आवासीय प्रॉपर्टी से किराये के रूप में निवेश क्या है कमाई कम हो रही है, लेकिन वाणिज्यिक प्रॉपर्टी से आमदनी ठीक है। अप्रत्यक्ष रूप से रियल एस्टेट में निवेश से इसका फायदा उठा सकते हैं।

रीट: इक्विटी की तरह खरीद बिक्री
रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (रीट) रियल एस्टेट में निवेश का आकर्षक विकल्प है। इसके जरिये निवेशकों से पैसे जुटाकर निवेश होता है। इसमें निवेशकों को उसी अनुपात में यूनिट मिलते हैं, जो एक्सचेंज पर सूचीबद्ध होते हैं। इनकी खरीद-बिक्री इक्विटी शेयरों जैसी होती है। रीट एक्सचेंज ट्रेडेड फंड की तरह है, जिसका पैसा कई हिस्सों में बांटकर रियल एस्टेट में लगाया जाता है। इसकी 90 फीसदी करयोग्य कमाई को निवेशकों के बीच डिविडेंड के रूप में बांटा जाता है। कमाई मालिकाना हक वाली प्रॉपर्टी से मिलने वाले किराये और कुछ निवेश क्या है हद तक दाम बढ़ने से होती है। इसमें आप एक यूनिट भी खरीद सकते हैं।

म्यूचुअफ फंड: देश के बाहर भी निवेश
म्यूचुअल फंड- ऑफ-फंड्स के पैसे एशिया-प्रशांत क्षेत्र में रीट में निवेश होता है। इसके पैसे अधिकत्तर सिंगापुर और ऑस्ट्रेलिया के रियल एस्टेट में लगाए जाते हैं। इसका मतलब है कि निवेशकों को देश के बाहर भी रीट मार्केट में निवेश का मौका मिलता है, जो अधिक विकसित है।

फ्रैक्शनल रियल एस्टेट पूंजी की रहती है समस्या
फ्रैक्शनल रीयल एस्टेट (एफआरई) असंगठित स्ट्रक्चर है। इसमें रियल एस्टेट कारोबार या सर्विसेज की कंपनी कई निवेशकों से लीगल दस्तावेजों के जरिये पैसे जुटाकर किसी संपत्ति में निवेश करती है। यह रीट की तरह है, लेकिन दोनों में अंतर है कि एफआरई के तहत एक्सचेंज पर यूनिट सूचीबद्ध नहीं होते। इसमें लिक्विडिटी की समस्या आती है। हालांकि, इसमें प्रॉपर्टी को जानने का अधिक मौका मिलता है।

विस्तार

लंबी अवधि के लिए पैसा लगाना हमेशा फायदेमंद

ईआईएफएल सिक्योरिटीज के उपाध्यक्ष (रिसर्च) अनुज गुप्ता का कहना है कि अगर कोई अपने आ पोटॅफोलियो में विविधता लाने के लिए प्रॉपर्टी में निवेश करना चाहता है तो सोने के बाद रियल एस्टेट अच्छा विकल्प बन सकता है। इसमें सीधे निवेश या प्रॉपर्टी में पैसा लगाना लंबी अवधि के लिए फायदेमंद है। रियल एस्टेट में निवेश करने के कई विकल्प हैं सीधे प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं या फिर इन्फ्रास्ट्रक्चर बॉन्ड खरीदकर प्रॉपर्टी में अप्रत्यक्ष निवेश कर सकते हैं। रियल एस्टेट म्यूचुअल फंड्स, रीट और फ्रैक्शनल रियल एस्टेट आदि के जरिये भी निवेश क्या है इस क्षेत्र में पैसे लगा सकते हैं।

वह बताते हैं कि निवेश के तरीके बदलने के साथ अब कोई प्रॉपर्टी खरीदने के लिए बड़ी पूंजी की जरूरत भी नहीं है। आपके पास जितनी पूंजी है, उससे ही रियल एस्टेट में निवेश कर सकते हैं सीधे रियल एस्टेट में निवेश के बजाय अप्रत्यक्ष तरीके से पैसे लगाकर अधिक लिक्विडिटी का भी फायदा पा सकते हैं।

रीट: इक्विटी की तरह खरीद बिक्री
रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (रीट) रियल एस्टेट में निवेश का आकर्षक विकल्प है। इसके जरिये निवेशकों से पैसे जुटाकर निवेश होता है। इसमें निवेशकों को उसी अनुपात में यूनिट मिलते हैं, जो एक्सचेंज पर सूचीबद्ध होते हैं। इनकी खरीद-बिक्री इक्विटी शेयरों जैसी होती है। रीट एक्सचेंज ट्रेडेड फंड की तरह है, जिसका पैसा कई हिस्सों में बांटकर रियल एस्टेट में लगाया जाता है। इसकी 90 फीसदी करयोग्य कमाई को निवेशकों के बीच डिविडेंड के रूप में बांटा जाता है। कमाई मालिकाना हक वाली प्रॉपर्टी से मिलने वाले किराये और कुछ हद तक दाम बढ़ने से होती है। इसमें आप एक यूनिट भी खरीद सकते हैं।

म्यूचुअफ फंड: देश के बाहर भी निवेश
म्यूचुअल फंड- ऑफ-फंड्स के पैसे एशिया-प्रशांत क्षेत्र में रीट में निवेश होता है। इसके पैसे अधिकत्तर सिंगापुर और ऑस्ट्रेलिया निवेश क्या है के रियल एस्टेट में लगाए जाते हैं। इसका मतलब है कि निवेशकों को देश के बाहर भी रीट मार्केट में निवेश का मौका मिलता है, जो अधिक विकसित है।

फ्रैक्शनल रियल एस्टेट पूंजी की रहती है समस्या
फ्रैक्शनल रीयल एस्टेट (एफआरई) असंगठित स्ट्रक्चर है। इसमें रियल एस्टेट कारोबार या सर्विसेज की कंपनी कई निवेशकों से लीगल दस्तावेजों के जरिये पैसे जुटाकर किसी संपत्ति में निवेश करती है। यह रीट की तरह है, लेकिन दोनों में अंतर है कि एफआरई के तहत एक्सचेंज पर यूनिट सूचीबद्ध नहीं होते। इसमें लिक्विडिटी की समस्या आती है। हालांकि, इसमें प्रॉपर्टी को जानने का अधिक मौका मिलता है।

स्टार्ट-अप में निवेश. क्या विचार हैं?

फिर भी, परिसंपत्ति वर्ग जो कमजोर हैं, या यहां तक कि सार्वजनिक बाजारों के साथ नकारात्मक रूप से सहसंबद्ध हैं, आपके समग्र पोर्टफोलियो के जोखिम को काफी कम कर सकते हैं, जिससे नवाचार में निवेश एक आकर्षक विकल्प बन सकता है। हालांकि, विचार करने के लिए कई कारक हैं:

स्टार्ट-अप कंपनी में निवेश करने के लिए किस प्रकार का निवेशक योग्य है?

स्टार्ट-अप कंपनियों में निवेश करना जोखिम के एक महत्वपूर्ण स्तर के साथ आता है (यह अनुमान है कि अमेरिका में, 75 प्रतिशत उद्यम-समर्थित कंपनियां कभी भी निवेशकों को प्रारंभिक निवेश वापस नहीं करती हैं), आपके पास पूरा करने के लिए निवल मूल्य का स्तर होना चाहिए दो चीज़ें:

1) अंगूठे के एक सामान्य नियम के रूप में, स्टार्ट-अप में निवेश की कुल राशि आपके कुल निवल मूल्य के 5-10% से अधिक न होने दें।

2) सुनिश्चित करें कि आप विविधता ला सकते हैं। यहां कोई सुनहरा नियम नहीं है, लेकिन एक संख्या जिसका अक्सर उल्लेख किया जाता है वह कम से कम दस स्टार्ट-अप कंपनियों में निवेश करना है। कॉफ़मैन फाउंडेशन के एक अध्ययन के अनुसार, प्रत्येक 10 स्टार्ट-अप निवेशों में से, केवल एक या दो पोर्टफोलियो रिटर्न का 90% प्रदान करते हैं, जिसका अर्थ है कि अन्य 8 या 9 मूल्य में वृद्धि के मामले में बहुत सफल नहीं होंगे। उदाहरण के लिए, विभिन्न आर्थिक क्षेत्रों, विकास के चरणों और भौगोलिक स्थानों में स्टार्ट-अप में निवेश के माध्यम से विविधीकरण प्राप्त किया जा सकता है। दूसरे शब्दों में, स्टार्टअप में 100 निवेशों में से, 10 सफल लोगों को 90 के लिए क्षतिपूर्ति करनी चाहिए जो विफल हो जाते हैं। यदि 10 में से एक गेंडा में विकसित होता है, तो आप जैकपॉट मारते हैं।

इसका मतलब है कि स्टार्ट-अप में निवेश करने में सक्षम होने के लिए आपको एक महत्वपूर्ण निवल मूल्य की आवश्यकता है। यदि आप प्रत्यक्ष निवेश के माध्यम से विविधीकरण को पूरा नहीं कर सकते हैं, तो आप एक उद्यम पूंजी निधि के माध्यम से निवेश करने पर विचार कर सकते हैं, जो निवेश के पोर्टफोलियो के निवेश और प्रबंधन के बदले में स्वचालित रूप से शुल्क लेता है। जोखिम को जोड़ना यह तथ्य है कि स्टार्ट-अप में निवेश अत्यधिक अतरल है और आईपीओ तक, आपके पास मौजूद शेयरों के लिए कोई तरल माध्यमिक बाजार नहीं है।

आप किस चरण में निवेश कर रहे हैं?

पहले किसी कंपनी के विकास में निवेश किया जाता है, जोखिम जितना अधिक होता है और इसलिए कंपनी के एक विशिष्ट प्रतिशत हिस्से के लिए निवेश राशि कम होती है। किसी कंपनी के विकास के शुरुआती चरण में निवेश करके, आप श्रृंखला ए या बी जैसे बाद के वित्तपोषण दौर में देखेंगे, कि यदि कंपनी अपनी रणनीति को निष्पादित करने में सक्षम है, तो कंपनी में आपके शेयरों के मूल्य में वृद्धि होगी।

पहले वाला निवेश करता है, नकदी प्रवाह अनुमान उतने ही कम सार्थक होते हैं। बेशक, कैश बर्न और रनवे, जो कंपनी के नकदी से बाहर निकलने से पहले बचे महीनों की संख्या को इंगित करता है, महत्वपूर्ण है, हालांकि, राजस्व का पूर्वानुमान लगाना अधिक कठिन है, खासकर शुरुआती चरणों में क्योंकि सीमित बाजार प्रतिक्रिया है। वैल्यूएशन, अंत में, आम तौर पर भविष्य की अपेक्षाओं पर आधारित होते हैं, और यह कि भविष्य, स्टार्टअप्स के मामले में, अपने बाजारों में लंबे परिचालन निवेश क्या है इतिहास के साथ परिपक्व कंपनियों की तुलना में पूर्वानुमान लगाना कहीं अधिक कठिन है।

जब एक समस्या, एक समाधान, एक टीम के साथ काम करने के लिए, और एक व्यापार रणनीति की पहचान होती है, तो विकास के चरण को आमतौर पर पूर्व-बीज या बीज के रूप में जाना जाता है। अधिकांश सीड राउंड आजकल परिवर्तनीय ऋण के रूप में संरचित हैं; इसलिए ऋण को बाद के वित्तपोषण दौर में प्रत्यक्ष इक्विटी निवेशकों को छूट के साथ इक्विटी में परिवर्तित कर दिया जाएगा। भले ही इस स्तर पर पेशेवर निवेशक निवेश कर रहे हैं, या संभवतः सामुदायिक वित्त पोषण वेबसाइटों के माध्यम से निवेश करते हैं, अक्सर इस स्तर पर कंपनी को पाने के लिए fools, दोस्तों और परिवार के कदम उठाते हैं। यदि आप वित्तपोषण प्रदान करते हैं और आप एक दोस्त या परिवार नहीं हैं, तो मूर्ख शब्द को व्यक्तिगत अपमान के रूप में न लें; यह केवल यह प्रतिबिंबित करने के लिए है कि इस स्तर पर निवेश करना बहुत जोखिम भरा है।

जब आप किसी कंपनी पर अपना उचित परिश्रम करते हैं, तो आप प्रासंगिक हर चीज को देखना चाहते हैं। हालांकि, प्रबंधन टीम यकीनन विचार करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण कारक हो सकती है। क्या प्रबंधन टीम का प्रत्येक सदस्य पूरी तरह से कंपनी के लिए प्रतिबद्ध है? क्या वे आवश्यक घंटे बनाने में सक्षम होंगे? और जब बाजार के विकास के सामने रणनीति को अनुकूलित करने की आवश्यकता होती है तो वे कैसे प्रतिक्रिया देंगे? कई स्टार्टअप शुरुआती चरणों में कुछ बिंदु पर एक धुरी बनाएंगे। धुरी सीखने, बाजार की प्रतिक्रिया से सीखने, अनुभवी निवेशकों से सीखने और साथियों से सीखने पर आधारित है।

कई निवेशक प्रबंधन टीम को यह देखने के लिए देखेंगे कि क्या उसे स्टार्ट-अप के साथ पिछला अनुभव है। बेशक, एक अनुभवी टीम पहले चरणों से गुज़री होगी, लेकिन पहली बार उद्यमियों की टीम के रूप में सफलता के लिए भूखी भी नहीं हो सकती है। और निश्चित रूप से, आखिरकार, हर उद्यमी के लिए पहली बार होता है।

मूल्यांकन, हर मुक्त बाजार की तरह, बड़े पैमाने पर आपूर्ति और मांग से निर्धारित होता है। यदि आप कुछ इच्छुक निवेशकों में से एक हैं और कंपनी नकदी से बाहर चल रही है, तो आपके पास एक मजबूत हाथ है। यदि निवेश के लिए आपके प्रतियोगी उद्यम पूंजी फर्म स्थापित हैं और आप केवल एक छोटी राशि का निवेश कर सकते हैं, तो आपको प्रसन्न होना चाहिए यदि आप अपने द्वारा निर्धारित मूल्यांकन के साथ टैग करने में सक्षम हैं।

हालांकि, किसी मूल्य का संकेत प्राप्त करने के लिए, कई विधियों को लागू किया जा सकता है। यदि स्टार्ट-अप कंपनी वास्तव में पहले से ही लाभदायक है, तो आप कुल राजस्व या ईबीआईटी के लिए कई आवेदन कर सकते हैं। कोई भी अनुमान लगा सकता है कि कंपनी को कुछ भी नहीं (âcost-to-duplicateâ) से पुनर्निर्माण करने के लिए क्या खर्च होगा और निश्चित रूप से भविष्य के नकदी प्रवाह या टर्मिनल मूल्य (âvc-methodâ) के अनुमान को छूट देकर ।

निवेशकों और उद्यमियों के बीच तनाव

निवेशक और उद्यमी के बीच संबंध कई बार तनावपूर्ण हो सकते हैं। उद्यमी को आपके पैसे की आवश्यकता होती है, लेकिन फिर आमतौर पर अकेले रहना पसंद करते हैं। निवेशकों के साथ सहमत मील के पत्थर तक पहुंचने के लिए उद्यमी के लिए बहुत दबाव है। निश्चित रूप से निवेशक को कुछ संकेत देने की आवश्यकता है कि निवेश किया गया पैसा मील के पत्थर तक पहुंचने के लिए खर्च किया जाता है न कि अत्यधिक महंगे कार्यालयों और भव्य पार्टियों पर। निवेशकों के बीच, कंपनी के रणनीतिक पाठ्यक्रम के संबंध में तनाव भी हो सकता है, खासकर जब समय कठिन हो। उदाहरण के लिए, जब किसी कंपनी को जीवित रहने के लिए फंडिंग के एक नए दौर की आवश्यकता होती है, तो एक निवेशक को कंपनी के निवेश को खोने या अधिक निवेश करने के बीच मुश्किल विकल्प का सामना करना पड़ता है।

उपरोक्त केवल उन मुद्दों का एक गैर-संपूर्ण अवलोकन प्रदान करने के लिए है जो स्टार्ट-अप में निवेश पर विचार करने पर खेल में आ सकते हैं। ब्लैकटावर में हमने अतीत में ग्राहकों को सलाह दी है कि क्या इस प्रकार का निवेश आपके पोर्टफोलियो के हिस्से के रूप में आपके लिए उपयुक्त है, आपकी जोखिम प्रोफ़ाइल, जोखिम की भूख और आपके वित्तीय लक्ष्यों को देखते हुए। एक नि: शुल्क परामर्श के लिए कृपया लिस्बन कार्यालय में हमसे संपर्क करें।

यह संचार केवल सूचना के उद्देश्यों के लिए है और इसका गठन करने का इरादा नहीं है, और इसे निवेश सलाह, निवेश की सिफारिशों या निवेश अनुसंधान के रूप में नहीं माना जाना चाहिए। किसी भी वित्तीय नियोजन गतिविधि को शुरू करने से पहले आपको एक पेशेवर सलाहकार से सलाह लेनी चाहिए।

निवेश और विनिवेश में अन्तर

निवेश और विनिवेश में अंतर को समझने के लिए आइए पहले हम इन दोनों शब्दों के अलग अलग मतलब को समझते है और जानते है कि – निवेश क्या है? और विनिवेश क्या है ?

आइए पहले निवेश को समझते है –

निवेश क्या है?

बिल्कुल आसान शब्दों में कहे तो – अतिरिक्त धन कमाने के लिए , धन के रूप में पूंजी लगाने की प्रक्रिया को ही निवेश कहते है, जैसे – बैंक में व्याज के रूप में अतिरिक्त धन कमाने के लिए , फिक्स्ड डिपाजिट में पैसे जमा करना,

इस उदहारण में बैंक में फिक्स्ड डिपाजिट करने और उस से व्याज कमाने की प्रक्रिया को निवेश कहा जा सकता है,

लेकिन अगर निवेश के सही अर्थ निवेश क्या है की बात की जाये तो निवेश एक बहुत व्यापक शब्द है, जिसका अलग अलग लोगो के लिए अलग मतलब होता है , और निवेश वास्तव में एक फाइनेंसियल प्लानिंग का नाम है.

निवेश को बेहतर तरीके से समझने के लिए आप निवेश क्या है इन अर्तिक्ल को जरुर पढ़े,

Investment Blog (Posts)

1. निवेश क्या है? (What is Investment?)
2. निवेश की जरूरत क्यों है (Why-do-we-need-to-invest)
3. कौन सा इन्वेस्टमेंट हमारे लिए बेस्ट है Which is Best Investment
4. Investment Where to Invest
5. INVESTMENT से पहले सावधानी
6. Types of investment (इन्वेस्टमेंट के विकल्प )
7. निवेश की जरूरत क्यों है ? (Why do we need to Invest?)

आइए अब विनिवेश को समझते है ..

विनिवेश क्या होता है ?

विनिवेश शब्द का उपयोग खास तौर से सरकार अन्य बड़ी संस्थाओ और कंपनी द्वारा किया जाता है, जिसका मतलब ये होता है कि – कोई ऐसा निवेश जिसमे पर्याप्त लाभ नहीं हो रहा है तो उस निवेश को योजनाबद्ध तरीके से निवेश का कुछ हिस्सा बेचकर, निवेश को लाभप्रद बनाना,

विनिवेश का उद्देश्य किसी कंपनी के आधारभूत बदलाव करके उस कंपनी को लाभप्रद बनाना होता है,

अब जैसा मैंने पहले कहा – विनिवेश शब्द का अधिकतर इस्तेमाल सरकार के द्वारा किया जाता है, यहाँ तक किस सरकार के पास एक विनिवेश निति भी होती है, जिसके तहत जो सरकारी कंपनी लाभ नहीं कमा पा रही है, उसके कुछ शेयर यानि हिस्से को प्राइवेट कंपनी को बेच कर सबसे पहले उस कंपनी के मैनेजमेंट को ठीक किया जाता है ताकि वह लाभ कमा सके.

निवेश और विनिवेश में अंतर

निवेश और विनिवेश में अंतर कुछ इस प्रकार से समझा जा सकता है –

1. निवेश शब्द एक आम शब्द है जिसका मतलब होता है पैसे का निवेश करके अतिरिक्त पैसे कमाना जबकि विनिवेश का अर्थ होता है घाटे में रहने वाले निवेश या निवेशित कंपनी में आधारभूत बदलाव या उसका कुछ हिस्सा बेच कर उसे लाभ प्रद बनाना.
2. निवेश आम जनता द्वारा इस्तेमाल किया जाने वाला शब्द है, जबकि विनिवेश सरकार या बड़ी संस्थानों द्वारा इस्तेमाल किया जाने वाला शब्द है.

तो दोस्तों, आज के पोस्ट में हमने निवेश और विनिवेश में अंतर के बारे में बात की, इस पोस्ट से जुड़े सवाल या विचार आप नीचे कमेंट करके शेयर कर सकते है ,