अपने दलाल दर

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न्यूयॉर्क में एक अपार्टमेंट खरीदें

न्यूयॅार्क में अचल संपत्ति खरीदने के विभिन्न कारण हैं। हो सकता है आप यहां खुद रह रहे हों या अपने और अपने परिवार के लिए वैकल्पिक आवास चाहते हों। या आप परिवार के एक सदस्य की कुछ खरीदने में मदद कर रहे हों। अंत में, यह निवेशक उद्देश्यों के लिए हो सकता है। इन सभी मामलों में हम आपकी खरीद के साथ सहायता कर सकते हैं और समझा सकते हैं कि वे कौन से कारक हैं अपने दलाल दर जिन पर आपको विचार करना चाहिए। न्ययॅार्क में एक अपार्टमेंट खरीदने के 10 कारणों पर.

सभी नकदी अपने दलाल दर खरीदों के परिणामस्वरूप विक्रेता के साथ एक मजबूत मोल भाव की स्थिति हो सकती हैं। हालांकि, आपकी खरीद का लाभ उठाने से कर लाभ होता है और सबसे योग्य विदेशी खरीददार खरीद मूल्य (इमारत के आधार पर) के 60% तक की संपत्ति के लिए वित्तपोषण प्राप्त कर सकते है। विषिष्ट ऋण शर्तें हैं:

• $100,000 बैंक के साथ जमा पर।
• 50% अग्रिम भुगतान (या अधिक)।
• $100,000 के अतिरिक्त 12 महिने की आरक्षित निधि (गिरवी भुगतान, रखरखाव और कर)।
• 5-30 वर्ष स्थाई या परिवर्तलीय दर के गिरवी।

3 // क्या आपके पास आवश्यक कागजी कार्रवाही तैयार है?

जब कोंडो खरीदते हैं तो वास्तव में आपको पैसे की जरूरत होती है। हालांकि अलग हैं। सह-ऑप बोर्ड संभवतः अनुमोदन के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों का अनुरोध करेगा। आपका दलाल आपकी आवास खोज से पहले इसे इकट्ठा करने में आपकी मदद कर सकता है, इसलिए आप अमय नहीं गंवाएंगे जब आपका आदर्श आवास अपके आस पास आता है।

• नियोक्ता से पत्र जिसमें पद, वेतन और रोजगार की अवधि बताइ्र्र गई हो।
• अंतिम दो वेतन स्टब
• पिछले दो वर्ष के टेक्स रिटर्न
• पिछले दो महिने के बैंक विवरण
• परिवार के किन्ही अन्य सदस्यों जो अपार्टमेंट में रह रहे हों, के नाम, व्यवसायऔर आयु
• किसी पालतू जानवर का वजन, आयु और चित्र
• दो निजि संदर्भ पत्र
• दो व्यवसायिक संदर्भ अपने दलाल दर पत्र
• अचल संपत्ति, प्रतिभूति, आदि जैसी अन्य संपत्तियों का सत्यापन
• फोटो पहचान पत्र (ड्राइवर का लाइसेंस, पासपोर्ट, इत्यादि)
• Identificación con fotografía (licencia de conducir o pasaporte) y VISA

4 // क्रय लागत क्या हैं?

अच्छी खबर यह है कि अपना घर खरीदने में दलाल का उपयोग करना निशुल्क है। सही, आप दलाल के शुल्क का भुगतान नहीं करते। दूसरे शब्दों में, हमारी सेवाओं की मदद से आपका न्यूयॉर्क में अपना अपार्टमेंट या घर खरीदना पूरी तरह निशुल्क है! एक बार जब हमने एक दिलचस्प संपत्ति की पहचान कर ली तो क्रय लागतें हो सकती हैंः

विक्रेता द्वारा भुगतान किया जाने अपने दलाल दर वालाः

• दलाल का शुल्क
• राज्य संपत्ति हस्तांतरण कर (0.4%)
• सिटी संपत्ति हस्तांतरण कर (पहले 500के का 1%, उसके बाद 1,425%)

क्रेता द्वारा भुगतान किया जाने वालाः

• मूल्यांकन और निरीक्षण शुल्क
• शीर्षक खोज और बीमा शुल्क
• हवेली कर (1 मिलियन से ऊपर वाली संपत्तियों पर 1%)
• गिरवी उत्पत्ति शुल्क और अंक (1%-4%)
• गिरवी रिकार्डिंग कर (1.75%-2.175%)
• क्रेता का प्रतिनिधि

5 // मैं जगह कैसे खोजूँ?

आप अंदाजा लेने के लिए इंटरनेट पर जा सकते हैं और विभिन्न अपने दलाल दर वेबसाइटों पर विक्री के लिए संपत्तियों को खोज सकते हो। हालांकि यदि आप यह खुद करने का निर्णय लेते हो, तो ध्यान रहे कि सही जगह ढ़ूढ़ने की प्रक्रिया बहुत निराशाजनक और समय लेने वाली हो सकती है। इसका कारण यह है कि न्यूयॅार्क में ज्यादातर अपार्टमेंटों की मार्केटिंग दलालों द्वारा की जाती है जो आरईबीएनवाई, न्यूयॅार्क के अचल संपत्ति के बोर्ड के सदस्य हैं, जो यह सुनिश्चित करता है कि विक्री के लिए नई संपत्तियों को सबसे पहले दलाल समुदाय के अंदर साझा किए गए हैं। आपकी तरफ कोई हमारे जैसा होने से आपको न केवल बाजार के सभी अपार्टमेंटों तक पहुंच प्राप्त होगी, हम यह भी अच्छी तरह समझते हैं कि यदि आपको यह पसंद है तो यूनिट को सुरक्षित करने के लिए क्या जरूरी है। इस तरह के प्रतिस्पर्धी बाजार में, तेज और संक्षिप्त कार्य करने के लिए यह बहुत ही ज़रूरी है, इसलिए यह कार्य के नियमों को जानने में मदद करता है।

BoE दर-प्रेरित रैली के बाद ब्रिटिश पाउंड पीछे हट गया

रॉयटर्स के अनुसार, ब्रिटिश पाउंड (GBP) - जो शुक्रवार को गिर गया था - अक्टूबर के बाद से अपने उच्चतम साप्ताहिक लाभ को पोस्ट करने के लिए ट्रैक पर था, जब बैंक ऑफ इंग्लैंड (BoE) अपनी उधार दरों में वृद्धि करने वाली पहली G7 अर्थव्यवस्था बन गया।

GBP/USD शुक्रवार को 0.64% गिर गया, हालांकि गुरुवार को BoE के प्रमुख ब्याज दर के फैसले के बाद $ 1.3376 के तीन-सप्ताह के उच्च हिट से दूर नहीं।

BoE का निर्णय दर्शकों के लिए एक झटके के रूप में आया - इसकी दरों को 15 आधार अंकों से बढ़ाकर 0.25% करने के बाद - जिसने बैंक स्टॉक और पाउंड भेजे।

जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, ब्रिटेन अपने दलाल दर 7 में महामारी की शुरुआत के बाद से दरों में वृद्धि करने वाला पहला G2020 राष्ट्र बन गया। उस ने कहा, यूएस फेडरल रिजर्व ने भी संकेत दिया है कि वह 2022 में अपनी आर्थिक नीति को कड़ा करेगा। केवल यूरोपीय सेंट्रल बैंक (ईसीबी) उत्तेजना में थोड़ा लगा।

इस बीच, नवंबर अपने दलाल दर के लिए उम्मीद से बेहतर ब्रिटेन के खुदरा बिक्री के आंकड़ों के साथ-साथ मुद्रास्फीति की दर में उछाल ने विश्लेषकों की अटकलों को हवा दी कि BoE फरवरी में फिर से दरें बढ़ा सकता है। HSBC के रणनीतिकारों ने हाल ही में नोट किया कि:

"यह नवीनतम डेटा - मजबूत खुदरा बिक्री और लचीला उपभोक्ता विश्वास - सुझाव देता है कि यूके की अर्थव्यवस्था का मांग पक्ष उच्च मुद्रास्फीति के साथ भी मजबूत बना हुआ है।"

शीर्ष बैंक ने 2022 के लिए अपनी दर में वृद्धि की समय सारिणी को तेज कर दिया, 2021 में केवल दो की तुलना में तीन दरों में बढ़ोतरी का प्रस्ताव दिया।

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बाजार को कमजोर मानसून का झटका

मुंबई। मानसून कमजोर रहने के अनुमान और ब्याज दर घटने की उम्मीद टूटने से निवेशकों में निराशा घर कर गई है। टीसीएस और इंफोसिस जैसी देश की दिग्गज आइटी कंपनियों के बेहतर नतीजों के बावजूद बाजार पर मुनाफावसूली तारी है। इसके चलते दलाल स्ट्रीट में लगातार तीसरे सत्र में गिरावट का सिलसिला जारी रहा।

बंबई शेयर बाजार (बीएसई) का सेंसेक्स इस दिन 207.70 अंक लुढ़क 22277.23 पर बंद हुआ। बीते दो सत्रों में भी यह करीब 230 अंक गिरा। इसी प्रकार नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (एनएसई) का निफ्टी 57.80 अंक फिसल 6675.30 पर बंद हुआ।

मौसम विभाग की ओर से जारी शुरुआती अनुमान में मानसून के कमजोर रहने की बात कही गई है। इसके कारण निवेशकों में फैली निराशा को महंगाई दर में वृद्धि ने और बढ़ा दिया, क्योंकि इसकी वजह से ब्याज दर घटने की उम्मीद टूट गई है। बुधवार को टीसीएस ने अपने मुनाफे में 49 फीसद का उछाल दिखाया है।

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एक दलाल क्या है?

कंपनी के शेयर खरीदने या बेचने के लिए, आपको सबसे पहले एक स्टॉकब्रोकर के साथ संबंध स्थापित करने और एक समर्पित खाता खोलने की आवश्यकता होती है। हमने ऑनलाइन दलालों का चयन किया है जो बाजार में सर्वश्रेष्ठ में से हैं। वे खाता खोलने या प्रबंधित करने के लिए कोई शुल्क नहीं लेते हैं।

1. आप एक दलाल के साथ एक ऑनलाइन खाता खोलते हैं।
2. अपने ग्राहक क्षेत्र से, आप x शेयरों के लिए y/शेयर की दर से ऑर्डर देते हैं।
3. ब्रोकर आपके ऑर्डर को शेयर बाजार में निष्पादित करता है।

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